オール電化マンションの初月契約率推移(小林委員提供) 参考資料４
首都圏分譲マンション販売状況推移(H20年度上期) 販売戸数 契約戸数. 初月. 契約率 ... オール電化. ガス併用. 全体. 71.1% 80.1% 78.8% 83.7% 58.3 ... オール電化. ガス併用. 全体 ...
http://tochi.mlit.go.jp/tocjoh/kankyou/pdf/2009031907.pdf
タマホームでいいんじゃない家の近所にタマホームの営業所が出来ました。
行ってみました。
まあまあと言った感じです。
安っぽいという話も聞きましたが、高級感こそ無いですが、ごくごく普通の家でしたね。
よく言われる二つの点を聞いてみました。
大工さんの手間賃を買い叩いてないか、坪単価２５万円は嘘で、オプションで吊り上げるんじゃないか。
回答としては、確かに大工さんには協力してもらってますが、その分引っ切り無しに仕事が途絶えないように、仕事を与えてるので、年間を通すとそこそこの稼ぎになってるようです。
効率化を進めたという事ですね。
坪単価の件は確かにそうと認めましたが、オプションと言っても自分の場合数十万しか追加せず、あとは地盤改良費用くらいだそうです。
オール電化でオプションや付帯工事込みの坪単価は４５万でした。
普通の地場工務店並みですね。
それで造りはどうかというと、一応国が推し進める長期優良住宅に対応しています。
メンテナンスさえすれば随分と長持ちするんでしょう。
屋根は洋瓦で壁はサイディングでメンテナンスフリーなんですね。
１０年ごとにコーキング材だけ換えればいいそうないいそうな。
決して安普請じゃない。
意外に賢い選択じゃないですか？
http://www.tamahome.jp/index.html
いいよ、其の通りだ。
どこのHMも仕事が切れないように飼い殺しにしています。
どこのHMでもオプション入れないとそれなりです。
タマホー○のベース仕様では貴方が貼ってる写真のようには当然不可能ですし、基本総2階崩すと高くなるでしょうし、自由なプランなんかは難しいだけの話し。
有名HMでやったからと言ってHMの大工の手の悪さはどこも値段それなりです。
高いHMだから高いお金で飼い殺してるわけではないです。
確かに削る所が少ない元々低ランクのHMであるタマだとそんだけ厳しい事言ってるはずだけどねｗ。
それら理解出来るなら別に良いと思いますよ。
貴方の言う「所詮家にそんな金かけてどうするんだ。
」というような主張は確かに有る見方正しいと思うし。
でも、まあ、前提が有る意味後ろ向き選択なんですよねｗ。
「所詮家ってそんなもん」というのがアリアリあるので。
だから、まあ選択肢がHMのなかの話しなら、私は別に高い金かけて高いHMを選ぶのは必要ないかもね。
とは思う。
でもまあ、私は自分が建築士でも有るから・・・別にHMなんぞでは、たとえそれが○条工務店やセキ○イだってタ○と同じように見てるから建てる気にもならないんですけどね（爆笑）。
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